房地產全程營銷管理方案(doc 48頁)

房地產全程營銷管理方案目錄：
1、 項目投資營銷
2、 項目規劃設計營銷
3、 項目質量工期營銷
4、 項目形象營銷
5、 項目推廣策劃
6、 項目顧問、銷售代理
7、 項目服務營銷
8、 項目二次營銷

房地產全程營銷管理方案內容提要：
項目投資營銷是房地產全程營銷最為關鍵的環節，反映了房地產企業選擇開發項目的過程，這個過程是考驗、衡量開發商房地產運作能力的最重要環節，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半，在這個過程中多下些功夫，以後的開發經營中就可以事半功倍。項目投資營銷通過對項目環境的綜合考察和市場調研分析，以項目為核心，針對當前的經濟環境，當地的房地產市場的供求狀況，項目所在區域同類樓盤的現狀及客戶的購買行為進行調研分析，再結合項目進行SWOT分析，在以上基礎上，對項目進行準確的市場定位，和項目價值發現分析，然後根據發展商提供的基本資料，對項目進行定價模擬和投入產出分析，並就規避開發風險進行策略提示，還對項目開發節奏提出專業意見。
第二節 項目投資營銷的具體內容
一、 項目用地周邊環境分析
１、 項目土地性質調查
? 地理位置
? 地質地貌狀況
? 土地麵積及其紅線圖
? 七通一平現狀
２、 項目用地周邊環境調查
? 地塊周邊的建築物
? 綠化景觀
? 自然景觀
? 曆史人文景觀
? 環境汙染狀況

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