宏濟路經濟測算建議書(doc 3頁)

宏濟路經濟測算建議書內容提要：
根據規劃要求，項目開發17＋1與18層以上方案的成本為兩個標準，故此，在18層以上方案中選取了22＋1做為開發方案在17＋1與22＋1方案的投資收益比較中可以看出，17＋1層方案的項目總投資為27137萬元，項目的銷售利潤為6207萬元，利潤率為22.87%；而22＋1層方案的項目總投資為31024萬元，項目的銷售利潤為6702萬元，利潤率為21.60%。從投入產出比上來看，22＋1層方案的經濟性不如17＋1層方案的投資收益高。故此我們建議項目考慮22＋1層方案。其基本經濟測算上麵已經給出。在項目中土地成本是依據500萬元/畝來測算的，如果項目土地價格過高，在現有的規劃設計條件下及未來可能的銷售環境下，存在一定的風險。

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