如何發揮業主委員會在物業管理中的作用(doc 3頁)

如何發揮業主委員會在物業管理中的作用內容提要：
　隨著物業管理行業的全麵發展及業主維權意識的不斷提高，全國物業管理領域的投訴和糾紛正在不斷上升，矛盾的激化已經影響到社區業主的生活環境。業主委員會作為連接業主與物業管理公司之間的紐帶，它的良好運作將關係到一個小區的安定和團結。
　　業主作為物業的所有權人和物業管理服務消費的主體，享有業主大會召開的提議權和物業管理事項的提案權、業主公約和業主大會章程的修改權、業主委員會成員的選舉權和被選舉權、對物業管理企業和業主委員會工作的監督權、對物業管理執行情況的知情權、對住房專項維修資金管理使用的監督權等。業主在享有以上權利的同時，也應當承擔相應的義務，如遵守業主公約和業主大會章程、遵守物業管理區域內物業共用部位和共同設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方麵的規章製度、按時交納物業管理服務費用等。強調業主享有的權益，同時明確業主承擔相應的義務、遵循權責一致的原則，是業主大會、業主委員會規範運作的關鍵。

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