業主委員會的概述(doc 1頁)

業主委員會的概述內容提要：
業主委員會是由業主代表組成，代表業主利益，向社會各方反映業主意願和要求並監督物業管理公司管理行為的一個民間性組織。他有點類似於股東大會下的董事會。各業主在業主管理委員會中權力的大小，取決於他在該物業中的所擁有的業權份額的多少。因此，業主管理委員會的成員一般是由占有該物業業權份額較多的部分大業主或其代表來組成的。
　　業主管理委員會的產生，一般是以業主代表大會的方式選舉產生，並定期（若幹年）換屆選舉，委員可連選連任。業主管理委員會成員應占全體業主總數的一定比例，一般來說不超過10％為宜。委員會設會長、副會長、財務人員和秘書，委員會的具體職責應在業主管理委員會章程中確定。
　　業主管理委員會章程是關於業主代表大會與業主委員會選舉、產生、活動和行使義務、權利，保證業主權益的法則。它的宗旨是：支持、監督、配合物業管理公司的物業管理工作，維護業主的合法權益，對管區內重大事務作出決策、決議，決定聘用與辭退物業管理公司。

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