某房地產項目推廣策略研討提案(ppt 67頁)

某房地產項目推廣策略研討提案目錄：
一、分析部分
1、市場背景、需求、預測
2、競爭分析
3、項目分析
4、目標對象分析
二、策略性思考與研討
1、市場特征
2、定位研討
3、消費者洞察
4、推廣傳播策略
三、推廣建議
1、傳播建議
2、活動建議

某房地產項目推廣策略研討提案內容提要：
老城三區樓市的主要特征
老城區物業開發基本上是舊城拆遷改造，麵積小、規模小、成本高，寸土寸金；且在配套、環境建設上都存在美中不足。
老城區物業在交通、生活便利，文化娛樂設施、商業服務設施、文教衛生設施等有較大的優勢。
老城區物業又一直都是華南地區商賈的聚集點，千百年來商業、飲食文化經久不息。
老城區物業因為獨有的嶺南人文社會環境和風土人情，居民90%都是土生土長的本地廣州人，他們具有相近的生活、飲食、文化、風俗習慣及‘戀土情結’。
老城區物業推廣方式都與商鋪齊頭並進，以商鋪的旺銷帶動住宅的銷售。
競爭分析
越秀區在物業供應上相對其他區少很多，在售樓盤有‘北京大廈、中曦大廈、龍湖大廈’等少數幾個，以龍湖大廈銷售最好。
老城區因為地域性區隔，和居民的相對穩定性，跨區購房置業的並不多。因此我們的競爭對手就更少。
各樓盤多以商業旺鋪帶動住宅銷售，生意氣息很濃。
各樓盤宣傳偏向理性，多針對商業生意人，缺少生活化氣息。

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