影響房地產區位價值的主要因素(ppt 57頁)

影響房地產區位價值的主要因素目錄：
1 房地產區位價值的影響因素分析
2 房地產區位價值定級因素分析
3 房地產區位價值確定
4 區位價值、土地價格及房地產價格的關係
5 住宅特征變量與價格實證研究

影響房地產區位價值的主要因素內容提要：
商服中心級別的劃分。各城鎮根據其商服中心相對規模、作用及水平，最多劃分市級、區級、小區級、街區級四個中心級別。

市級中心：為全市服務的商服中心；
區級中心：為市內某個區服務的商服中心；
小區級中心：為某個居民小區服務的商服中心；
街區級中心：為某個街、區服務的商服中心。

從公交線路的密度來看，公交線路密集的街道主要有中山東路、中山南路、中山北路、龍蟠路、龍蟠中路、北京東路和珠江路等。

從公交站點的分布情況來看，老城區（城牆、秦淮河以內）公交站點較密集，共有250個，占公交總數的42.88%。

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