信貸擔保(抵押和質押)相關知識簡介(doc 56頁)

信貸擔保(抵押和質押)相關知識簡介目錄：
1、概述
2、保證
3、抵押
4、質押

信貸擔保(抵押和質押)相關知識簡介內容提要：
1.1 定義
擔保是指為保證債務人（包括借款人和其他信貸業務債務人）履行信貸合同約定的義務，由債務人或者第三人向建設銀行提供的、保障建設銀行債權實現的一種法律行為。
擔保是建設銀行信貸業務的第二還款來源，當債務人不能按時清償債務時，建設銀行可以要求擔保人代為償還或以處分擔保物的方式清償。
根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從屬合同，主合同無效，擔保合同也無效，但擔保合同另有約定的，按照約定。因此建設銀行應與擔保人約定擔保合同的獨立性，即擔保合同的效力獨立於主合同，主合同無效並不影響擔保合同的效力。
1.2 種類
1.2.1 保證
保證是指保證人和建設銀行約定，當債務人不履行或不能履行債務時，保證人按照合同約定履行債務或者承擔責任的行為。
保證可分為一般保證和連帶責任保證。一般保證指保證人和建設銀行約定，當債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的一種擔保方式。連帶責任保證是指保證人和建設銀行約定，保證人與債務人對債務承擔連帶責任的一種擔保方式。建設銀行隻接受保證人提供的連帶責任保證，不接受保證人提供的一般保證。
1.2.2 抵押
抵押是指債務人或者第三人不轉移對擁有所有權、處分權的財產的占有，將該財產作為對建設銀行債權的擔保。債務人不履行債務時，建設銀行有權依照《擔保法》的規定，以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

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