物業管理費預算方案(ppt 30頁)

物業管理費預算方案目錄：
1、現在狀況
2、服務目標及費用設想
3、預算案說明
4、存在問題暨建議

物業管理費預算方案內容提要：
不是越便宜越好
我們不能削弱高品質服務的影響力
普遍的誤解：較低的物業服務費意味著提高房地產的市場競爭能力？
消積的管理方式：永久關閉夜景照明、放棄維護
購買奔馳、寶馬、保時捷時人無討價還價：
購買的信念：
個人身份+安全性+可靠性+售後服務+價值保持
擁有高品質的服務才能保持物業價值
物業辦公場所事宜：
1.客服中心及相應各部門辦公室建議集中,便於提高聯係及工作效率
2.監控室預留二期\三期的線路(監控\對講\消防\背景音樂等)
3.在公共地方(如部分架空層首層設計公共洗手間)
4.對於工程\清潔\綠化\安管的辦公\倉庫事宜也需提前考慮
5.設備房應考慮外間的值班室,便於日常記錄\休息\工作

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