我國房地產稅製改革研究報告(ppt 48頁)

我國房地產稅製改革研究報告目錄：
一、 提出房地產稅製改革的基本背景
二、 現行房地產稅費製度的基本概況及存在的主要問題
三、 房地產稅製的國際經驗
四、 改革的基本思路
五、 對房地產市場的可能影響

我國房地產稅製改革研究報告內容簡介：
提出房地產稅製改革的基本背景：不動產稅是完善我國市場經濟現代稅製的重要內容 我國現行稅製的主體框架確立於1994年，但那次改革沒有觸及與房地產相關的稅種。目前的房地產相關稅製仍具有濃厚的計劃經濟色彩，存在諸多問題，推行不動產稅不是簡單地增加一個稅種，而是稅製的重新設計，不動產稅將對我國市場經濟體製產生深遠的影響對企業與居民的不動產開征財產稅性質的不動產稅，將有力地推動各級政府加強對財產權的保護，而這是市場經濟的基石。不動產稅將成為地方政府穩定的財政收入來源，有利於建立“與事權相匹配”的財政管理體製，理順各級政府間的關係，增強政府的執政能力。
現行房地產稅製的基本概況與存在的主要問題：現行房地產稅收製度主要涉及14個稅種，目前實際征收的有12種。按照征稅發生的環節，可以分為房地產的取得、保有和流轉三個環節的稅收。發生在房地產取得環節的稅收有兩種，即耕地占用稅和固定資產投資方向調節稅，但後者已暫停征收。針對房地產保有環節的稅收有三種，分別是城鎮土地使用稅、房地產稅和城市房地產稅（僅針對外商企業和外籍人員）。在房地產流轉環節，目前設置的稅種主要有營業稅、企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、個人所得稅、房產稅和城市房地產稅、土地增值稅、印花稅、契稅、城市維護建設稅。

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