房地產行業及物業管理(ppt 44頁)

房地產行業及物業管理目錄：
一、 物業管理
二、 業主及業主大會
三、 前期物業管理
四、 物業管理服務
五、 物業的使用和維護
六、 法律責任
七、 物業流程

房地產行業及物業管理內容簡介：
一、物業管理
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
二、業主及業主大會
遵守管理規約、業主大會議事規則；遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方麵的規章製度；執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用；法律、法規規定的其他義務。
業主大會召開的形式：業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書麵征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建築物總麵積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。業主可以委托代理人參加業主大會會議。

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