今典物業管理有限責任公司(doc 63頁)

今典物業管理有限責任公司目錄：
一、公司的性質和組織機構
二、公司優質服務新觀念之確立
三、公司所追求的高品味服務特征
四、公司對住戶優良服務的表現形式及內容

今典物業管理有限責任公司內容提要：
總經理職責
一、遵守行業法規，配合政府有關部門的工作。
二、在公司董事會領導下，負責董事會各項決定貫徹落實，對公司的經營、管理負全麵領導責任。
三、負責擬定公司年度工作計劃和工作總結。
四、負責召集和主持經理辦公會議，研究、處理經理辦公會議的各項工作和問題。
五、負責協調、指導副經理及部門經理、項目部經理的工作，監督公司各方麵工作。
六、負責向董事會提出需由董事會討論、通過或決定的議案。
七、組織製定公司的經營、發展、財務、人事、福利等計劃和實施。
八、調配下屬部門管理幹部、重要崗位的管理人員。
九、負責貫徹執行公司的質量方針和質量目標。
十、簽發日常行政、業務和財務文件。
十一、履行公司安全、消防第一責任人的所有職責。
十二、完成公司董事會、董事長授權或交辦的其它任務。
副總經理職責：
一、協助經理抓好各項領導工作，對經理負責。按經理的指示和授權，在分管範圍內決定處理工作。
二、協助經理對公司各類文件進行審核。
三、負責分管部門工作，對部門內機構、人員調整有建議權。
四、負責公司員工的思想教育和隊伍建設以及員工的考核、招聘、獎懲、辭退等管理工作，負責對公司各部門工作定期進行考評。
五、負責組織製訂、修訂公司各項管理製度，提交經理辦公會通過並監督實施。
六、負責監督物業管理服務質量，確保實現公司質量管理目標。
七、完成董事會、董事長、經理授權或交辦的其它工作任務。
勞動條例：
一、用工原則
本公司用工標準永遠是“任人為賢”、“唯才是用”，以公開招聘、擇優錄用為基本原則。
二、體檢
在正式錄用前，須經公司指定醫院體檢合格後，方可辦理聘用手續。
三、試用期
凡被錄用的新員工，自簽訂合同之日起，試用三個月。試用期滿後，經考核合格即確定崗位，轉為合同製員工。凡不稱職或不符合要求者，試用期一旦結束，立即予以辭退，建立辭退說明書。
四、工作時間
1、公司實行每周6天、每天7.5小時（不包括用餐、更衣時間）工作製。
2、員工工作班次由所在部門根據需要安排。
3、超時工作須經部門經理批準並報綜合部備案，由部門經理視工作情況安排同等時間的補休或給予勞動報酬（主管以上管理人員除外）。
五、薪金
1、公司實行下發薪製度，每月31日彙入本人帳戶。
2、公司實行崗位等級工資製。
六、辭退
若員工違犯公司規定或失職或行為不軌，公司將視其情節輕重，給予處分，直至辭退。

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