某年度深圳別墅市場分析研究報告(doc 36頁)

某年度深圳別墅市場分析研究報告目錄：
第一部分　概述
第二部分　深圳別墅市場發展曆程
第三部分　深圳別墅市場特征和趨勢
1、區域分析
2、產品分析
3、價格分析
4、客戶分析
5、營銷方式探討
第四部分　深圳別墅市場發展前景

某年度深圳別墅市場分析研究報告內容提要：
區域分析 從市場發生、發展的曆程來看，深圳別墅市場經曆了幾次熱潮。伴隨著別墅開發的熱潮，開發區位從局部的點式開發發展到區域性規模化，並逐步形成了階段性開發熱點區域。隨著時間的推移、城市的西移東進和特區外城市化進程，既有的區域開發飽和，逐步脫離市場關注，新的別墅區域形成並倍受關注。概括來說，別墅區域發展基本形成兩個階段，並具備各自的特點。
深圳別墅戶型主要運用空間上的方式實現大功能空間分配，而且表現比較明顯。一般在不同的樓層設置不同的功能：高層以休息區為主，以休閑區和功能區為輔，更多與家庭休息生活有關，屬靜區，能保證家庭生活的私密性；中間層或底層則設計為生活區、休閑區、工作區和功能區，屬動區，以方便對外交流、增加住宅舒適度。
戶型整體麵積增加，主人房麵積尺度會適當放寬，但基本占整體麵積的15％左右，而休閑度假型別墅主人房所占比重僅10％左右；客房一般設置3－4間，最小麵積在10平米左右，最大麵積在20平米左右，部分客房內也設置衛生間或更衣室。

..............................