鎮江項目管理及市場分析調查報告(doc 31頁)

鎮江項目管理及市場分析調查報告目錄：
一、本地塊優缺點分析
二、市場競爭個案調查
三、本項目定位分析及價格建議

鎮江項目管理及市場分析調查報告內容提要：
（一）優點
1、本地塊屬於規劃主城的五大功能區之一的南徐新城板塊，緊靠未來行政中心（南徐大道與檀山路交界處），鄰近南山風景區這一城市綠核，具有極佳的升值潛力。
2、與潤州區政府僅為一路之隔，具有地標性意義，提升了小區整體形象與檔次，帶來生活安定感和滿足感。
3、本地塊北依潤州廣場，環境優美，空氣清新，給居家休閑創造了便利條件，同時也具有地標性意義。
4、潤揚大橋工程的啟動，方便鎮江與揚州等長江北部城市的聯係和往來，潤揚大橋給周遍地區的發展創造了優越的條件，能帶動周邊經濟發展，積聚更多的人氣，從而給本地塊帶來契機。
5、南徐生態大道的建成，跑馬山路、檀山路、朱方路的改造，中山北路的擬建和潤揚大橋的即將竣工通車為本地塊創造了發達的路況網絡，方便了交通，是本地塊一個至關重要的因素。
6、本地塊所屬區域為未來開發新區，各方麵極具可塑性，與發展較早的老城區相比，有更大的發展空間。
7、離鎮揚汽渡較近使本地塊給人以一種離長江較近的感覺，可借長江這一世界聞名的“黃金水道”來為本項目造勢。
8、靠近江蘇的省會城市——南京。
9、依托金山風景區，為本項目注入曆史人文氣息，提升小區的文化韻味。
10、介於三茅宮和七裏甸之間，居民較多，各種配套較齊全，相對方 便。
11、該區域目前尚無新推樓盤，且原有住宅小區規劃檔次不高，如本項目推案適時，在規劃較好的情況下，不存在很強的市場競爭。
12、周邊各種生活配套較為齊全，方便生活。
13、本項目規劃戶數為350戶，規模適中，可使小區物業管理最優化。
14、本項目戶型設計合理化、人性化，空間浪費少，采光好。
15、本項目戶型麵積配比較為合理，以90m2左右的三房和120m2左右的四房為主。

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