大連某房地產項目策劃報告書(doc 62頁)

大連某房地產項目策劃報告書內容提要：
大連市經過多年城市規劃，對交通、商業、旅遊、居住環境都起到理想的城市規劃格局。商業的發展也隨著市場的競爭勢頭不斷加劇，使到大連市商用物業迎來一輪又一輪的市場熱朝，使到商鋪物業的市場前景十分樂觀。
項目概況
本項目位於大連市的中心商業區—中山區，北起玉光街，南至南山街，西起解放路，東至昆明街，總規劃麵積27900平方米。中間由橫列的武漢街、華昌街和縱列的五州街將地塊分成A、B、C、D、E、X六地塊。
項目基本指針如下：
項目內容 數量
總規劃麵積（M2） 27900㎡（不含X區）
總建築麵積（M2） 129279㎡
區域 占地麵積（M2） 住宅麵積（M2） 公建麵積（M2） 容積率 覆蓋率（%）
A區 4714.5 21750 9712 6.67 68.7
B區 5188.3 3600 10950 2.80 82.1
C區 6264.1 29500 14300 6.99 57.1
D區 5748.5 22620 6214 5.02 53.9
E區 6190.0 —— 10633 1.71 52.1
X區 6744.8 —— —— —— ——
總計 27900 77470 51809 4.63 62.7
推廣活動
n 各類展覽：名車展覽、珠寶展覽、名畫展覽、攝 影展覽等
n 時裝表演：春夏新裝、秋冬新裝、品牌新係列等
n 美食節/特色專題節日：中華/環球美食節、國際兒童節、奧運會、世界杯等
n 電台/電視台直播：時事論壇、品牌推介、流行時尚等
n 各類大型遊戲及比賽活動：電子遊戲比賽、網絡遊戲比賽、書法繪畫攝影比賽、運動競賽等
n 商品推廣活動：運動用品推廣、服裝係列推廣、家居係列推廣、及與商戶合辦的各類商品推廣活動
n 慈善活動：商品慈善展銷活動、慈善拍賣活動

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