某年度我市房地產開發特點分析(doc 30頁)

某年度我市房地產開發特點分析內容提要：
1、大型開發企業遊刃有餘，小型開發企業舉步為艱
2003年，國家對土地供應政策和對房地產市場的監管力度進一步加強，一些小型開發企業的經營處境艱難，一批實力雄厚的開發企業占據了房地產開發市場的主導地位。統計資料顯示，綜合實力較強的開發企業占了整個十堰市房地產開發市場的半壁江山。且這個比例還將繼續增大。同時，一批外地企業也進入了十堰的房地產開發市場。據統計，全市已引進國內外開發企業11家。他們不僅擁有雄厚的資金實力和先進的管理經驗，同時帶來了超前的開發理念，在引領房地產開發業的同時，也將加劇我市房地產市場的競爭。今後，資金、技術、人才及規模化優勢將在市場競爭中為大型企業爭取到更大的市場份額，而小企業的生存麵臨極大的挑戰。
2、精品樓盤與高檔住宅的建設規模不斷擴大，開發產品結構處於不平衡狀態：自2001年翔龍房地產公司開發的“世紀花園”一期工程投入市場、並創十堰房地產銷售價格的曆史新高以來，2003年我市精品樓盤與高檔住宅的建設規模有了進一步的擴大，其中興麗房地產公司開發的“澳門花園”、春華房地產公司開發的“春華苑小區”、“世紀花園”二期工程、陽光房地產公司開發的“東方廣場”等項目興起了我市高檔住宅的開發建設熱潮，高檔住宅所占的市場份額有了進一步提高，也使大部分開發企業開始注重企業品牌和樓盤品牌，提高了我市的房地產開發水平。普通商品房開發近年來一直處於穩步增長的態勢，而為滿足廣大中低收入家庭住房需求的經濟適用住房建設自2001年以來處於停滯狀態，廉租房的開發建設還沒有啟動，這種狀況造成我市房地產開發產品結構處於不平衡狀態，不利於房地產業的持續健康發展。

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