龍崗商業步行街房地產投資招商管理方案(doc 36頁)

龍崗商業步行街房地產投資招商管理方案目錄：
第一部分 商場基本情況.......................4
一、本項目地段概述.......................4
c地理位置.......................4
c商業氛圍.......................4
c商場規模.......................4
c項目配套設施.......................4
第二部分 ：周邊人口結構調查.......................5
一、龍崗鎮人口.......................5
二、龍崗老中心城人口與商業情況.......................6
第三部分 ：龍崗商業市場調查.......................9
一、龍崗老中心城商業情況.......................9
二、龍崗其他鎮的商業情況調查.......................12
第四部分 ：商場經營定位、經營分區及裝修標準.......................18
一、商場經營定位.......................18
二、首層商業步行街.......................18
三、龍崗女人世界.......................19
四、裝修標準.......................19
c商場公共裝修建議.......................19
c一樓步行街及內步行街鋪位裝修.......................20
c二樓鋪位裝修.......................20
第五部分 招商策略.......................23
一、招商平麵分割圖(見附圖).......................23
二、龍崗商業租金調查及商場租金確定.......................23
c龍崗商場租金調查.......................23
c龍崗中心城部分商業街商鋪租金調查.......................24
c商場租金及租賃期.......................24
c租金策略.......................24
c租賃期內實際租金收益.......................25
三、招商目標客戶.......................25
四、招商相關法律文本.......................26
第六部分 整合推廣策略.......................32
一、商場命名.......................32
二、商場推廣主題.......................32
三、招商推廣策略.......................32
四、招商畫冊要點及文案.......................33
五、招商、銷售推廣時間進度安排.......................35

龍崗商業步行街房地產投資招商管理方案內容提要：
一、龍崗鎮人口
龍崗位於深圳市區東部，下轄布吉、橫崗、龍崗、坪山、坪地、坑梓、平湖、大鵬、南澳、癸湧十鎮，總麵積940.9平方公裏，是深圳市麵積最大的區級單位。總人口171萬（2000年人口普查數字），是深圳開發最晚、可開發土地資源最豐富的一個區。龍崗交通條件十分優越，深惠公路、深汕公路縱貫全區。廣深鐵路布吉站、平湖站就在區內。龍崗鎮主要分為龍崗新城中心區和舊城中心區，合稱龍崗中心城。本項目所在地為舊城中心區。
龍崗鎮是龍崗區委、區政府所在地。全鎮130平方公裏，總人口26萬。深惠、深汕一級公路和深惠、深汕、機荷高速公路貫穿而過。龍崗鎮至羅湖海關、平湖編組站、鹽田港、深圳機場僅半個小時車程。是廣東省珠江三角洲重點工業衛星鎮、廣東省鄉鎮企業百強鎮、國家衛生鎮。現已建起了21個工業區，興辦了各類企業1050家，均來自香港、台灣、日本、韓國等多個國家和地區。電子、輕工、紡織、商貿、旅遊服務業和房地產業已形成經濟規模。

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