城市土地使用權招標投標管理知識(ppt 30頁)

城市土地使用權招標投標管理知識目錄：
第一節 城市土地使用權招標投標概述
一、城市土地製度的基本理論
二、城市土地市場
三、城市土地市場的特征
四、城市土地市場建立的意義
五、城市土地使用權招標投標
第二節 城市土地使用權招標投標程序及操作

城市土地使用權招標投標管理知識內容提要：
一、城市土地製度的基本理論
探討新型的城市土地製度，即：土地所有權與土地使用權分離，實現城市土地使用的商品化、有償化，並且在獲得城市土地使用權的問題上實行招標投標製度。
（一）我國土地製度的特點
1、所有權與使用權相分離
2、所有權有兩種類型，即：國家所有和農村勞動人民集體所有，但礦藏、森林、灘塗、海島等均為國家所有。
（二）世界各國的土地製度
全世界範圍內土地製度有三種類型:完全私有製、完全公有製和所有權與使用權相分離的製度。
二、城市土地市場
（一）城市土地使用權出讓
（二）城市土地使用權出讓的主體範圍
（三）城市土地使用權出讓的空間
（四）城市土地使用權出讓的時間界限
（一）城市土地使用權出讓
城市土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將城市土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
三、城市土地市場的特征
1、市場上流通的客體是他物權；
2、實行國家壟斷經營，不排除競爭；
3、國家具有土地所有者與行政管理者雙重身份；
4、地產市場運作複雜，競爭激烈；
5、地產市場具有相對的地方性，又有統一性；

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