大連市住房建設管理規劃說明書(doc 27頁)

大連市住房建設管理規劃說明書目錄：
第一章 總 則................1
第二章 住房建設現狀................2
第三章 住房需求................2
第四章 住房建設規劃目標................2
第五章 住房用地供應計劃................2
第六章 住房發展策略................2
第七章 規劃實施的保障措施................2
第八章 附 則................2
附 表................2
附 圖................14

大連市住房建設管理規劃說明書內容提要：
第一條 為製定科學的房地產政策，保障基本住房消費需求，引導房地產市場健康穩定發展提供重要依據；為相應的城市管理部門製定住宅用地儲備計劃、土地年度供應計劃、經濟適用住房發展規劃等提供框架性指標依據，製定本規劃。
第二條 本規劃按照國務院、建設部和大連市房地產調控的相關政策，以《大連市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》、《大連市土地利用總體規劃（1997—2010年）》、《大連市城市總體規劃（2000—2020年）》為依據，結合由國家統計局大連市城市社會經濟調查隊負責實施的市內四區居民住房狀況及需求調查項目成果進行編製。
第三條 本規劃是保障城市近期建設規劃的重要手段，是對城市近期住房建設進行控製和指導的法定依據。
第四條 本規劃的規劃範圍為大連市市內四區，包括中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區（以下簡稱市內四區）；規劃期限為2006年到2010年。
第五條 在規劃期限內，凡在規劃區範圍內進行的各項住房建設活動，應符合本規劃及本規劃的年度實施計劃；與住房建設相關的各項政策、計劃均應與本規劃相協調。
第六條　規劃的指導思想
按照貫徹落實科學發展觀、創建資源節約與環境友好型城市的要求，緊密圍繞國際航運中心的發展目標，全麵貫徹國務院關於調整住房供應結構穩定住房價格的文件精神，進一步加強市場引導和調控，調整住房結構，引導合理消費。以保障廣大群眾基本住房需求為主線，積極穩妥、把握力度、突出重點、區別對待，合理布局、集約用地，用科技進步和製度創新促進大連市房地產業持續穩定健康發展，全麵提升居民居住水平和居住環境質量。
第七條　規劃原則
1、保障和發展相結合。以保障為主線，合理確定住房建設規模和住房結構，在滿足當地居民基本住房需求的前提下，逐步改善人們的居住條件。
2、統籌與集約。正確處理社會效益、經濟效益、生態效益三者關係，根據能源、資源及環境方麵的壓力設定適宜的住房建設規劃目標，正確把握住房建設發展的長遠目標與近期利益的關係，科學規劃，節約和集約利用土地。
3、協調發展。房價水平與居民收入水平相協調；供給與需求要相協調；新增商品住房市場與存量住房市場相協調，滿足多層次、多類型的住房需求。
4、可操作性。以現有政策為依據，在技術上與相關規劃或計劃相銜接，有各有關部門的廣泛參與，使規劃更具有現實性和可操作性。
第八條　本規劃包括規劃文本、附表及圖件。

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