城市房地產規劃與管理基本知識(ppt 84頁)

城市房地產規劃與管理基本知識目錄：
一、城市規劃管理機構
二、土地用途管製
三、城市土地使用製度
四、城市土地供給和土地儲備製度

城市房地產規劃與管理基本知識內容提要：
（一）城市規劃的定義
　　城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和進行各項建設的綜合部署和全麵安排。
（二）城市規劃的發展
1、第一代城市規劃的理念——城市規劃脫胎於建築學；
2、第二代城市規劃理念——城市規劃的整體觀；
3、第三代城市規劃的理念——城市規劃擴展到社會經濟等宏觀規劃領域。
二、城市規劃的任務和原則
（一）城市規劃的任務
　　中國現階段城市規劃的基本任務是保護和修複人居環境，尤其是城鄉空間環境的生態係統，為城鄉經濟、社會和文化協調、穩定地持續發展服務，保障和創造城市居民安全、健康、舒適的空間環境和公正的社會環境。
（二）編製城市規劃應遵循的原則
1、人工環境與自然環境相和諧的原則；
2、曆史環境與未來環境相和諧的原則；
3、城市環境中各社會集團之間社會生活和諧的原則。
城市規劃工作的基本內容是依據城市的經濟社會發展目標和環境保護的要求，根據區域規劃等更高層次的空間規劃的要求，在充分研究城市的自然、經濟、社會、文化和技術發展條件的基礎上，結合城市發展戰略，預測城市發展規模，選擇城市用地的布局和發展方向，按照工程技術和環境的要求，綜合安排城市各項工程設施，並提出近期控製引導措施。
城市規劃的內容：
1、收集和調查基礎資料，研究滿足城市經濟社會發展目標的條件和措施；
2、協助製訂城市發展戰略，預測發展規模，擬定城市分期建設的技術經濟指標；
3、確定城市功能的空間布局，合理選擇城市各項用地，並考慮城市空間的長遠發展方向；
4、提出市域城鎮體係規劃，確定區域性基礎設施的規劃原則；

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