都薈名苑廣告推廣策略方案(doc 41頁)

都薈名苑廣告推廣策略方案目錄：
第一部分 羅湖區市場
第二部分 東門片區概況
第三部分 本項目分析

都薈名苑廣告推廣策略方案內容提要：
1、地理位置
本項目東北至東南方向：鵬運酒店、鵬運廣場、百變電子城，東南至西南方向：百變電子城、曬布路人行天橋、老住宅區；西南至西北方向：人民小學、老式住宅區、曬布路；西北至東北方向：深運酒店、某某彩園、鴻基集團；
2、項目周邊配套
商場：沃爾瑪購物中心、茂業百貨、萬佳百貨、東門商業街、太陽廣場等；
醫院：市人民醫院、羅湖醫院
學校：機關第三幼兒園、愛心幼兒園、財貿幼兒園、深圳中學、翠園中學、深圳小學
銀行：中國銀行、商業銀行、廣東發展銀行、深圳發展銀行
公園：人民公園、兒童公園、洪湖公園
賓館：迎賓館、新安酒店等
步行街：發廊、洗腳屋、茶樓、店鋪、麥當勞、必勝客
應對策略：
1、差異化定位，瞄準客戶的心理需求，鎖定客戶的特殊生存狀態、行為方式和思維模式；
2、宣傳推廣中充分利用和彰顯本項目的獨特地理位置；
3、緊緊圍繞本項目的中小戶型的特點進行市場攻擊；
4、對於項目本身的一些先天性問題，如安裝隔音玻璃減噪，用植物淨化空氣；交通道路不便可加強導示引導等彌補措施；
5、搶先入市，占據戰略上的主動權；
6、利用各階段的促銷活動弱化本項目的一些不利之處。

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