白雲威尼斯藍灣房地產上市推廣策略書(ppt 137頁)

白雲威尼斯藍灣房地產上市推廣策略書目錄：
第一部分 策略構建的市場依據
第二部分 項目SWOT及競爭分析
第三部分 目標消費群的形態和心態
第四部分 形象策略及包裝建議
第五部分 廣告推廣策略及建議
第六部分 媒體策略及建議

白雲威尼斯藍灣房地產上市推廣策略書內容提要：
成功路線企業管理：注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統一品牌之下的分品牌戰略。他們都曾經開發過享有盛譽的大型樓盤，擁有很高的知名度和美譽度，充分利用品牌優勢推出新盤。
成功路線企業管理：結合樓盤園林特點通過形象包裝或概念炒作來體現品牌的個性和特色，通過引導居住潮流來吸引社會關注，給消費者留下深刻印象，從而達到銷售的目的。
樓市已經進入了一個硬件（規劃、建築）拚“綜合實力”、 軟件（定位和推廣）講“特色” 和“差異”的時代。而硬件的比拚越來越趨於同質化，所以樓盤與樓盤之間的競爭更加體現在軟件方麵的較量。隻有具有一定實力、市場定位準確、規劃布局新穎、包裝推廣到位的個盤才受市場追捧。
因此對於“白雲?威尼斯藍灣”，我們認為，作為一個新品牌，它更需要尋找和形成自己鮮明的“特色”（這包括市場定位、包裝推廣等方麵），以“特色”貫注整體、形成合力，通過概念炒作吸引社會關注，引導消費潮流，方乃 “製勝之道”。
受地理位置的影響，消費群體麵較窄；以嶺南特色、亞熱帶為概念的樓盤太多，不利於市場推廣；競爭對手如白雲高爾夫、嶺南新世界在園林、配套設施打造上優勢明顯，在當地已形成模範，威尼斯藍灣要在消費者心目中超越這一模範有一定困難。

..............................