美杜蘭華庭房地產價格營銷推廣方案(ppt 35頁)

美杜蘭華庭房地產價格營銷推廣方案目錄：
一、折實價單製定
二、帳麵價單製定
三、低首期價單製定（買一成送一成）
四、價格走勢和推售安排

美杜蘭華庭房地產價格營銷推廣方案內容提要：
（1）跳差
A棟北麵6樓以下被住宅樓遮擋；南麵與C棟麵對，B棟北麵6樓以下被住宅樓遮擋；南麵與D棟麵對；西麵33樓以下被佳寧娜遮擋；北麵7樓以下被友誼城遮擋。
第2棟東麵18樓以下被羅湖醫院遮擋；南麵28樓以下被羅湖一號遮擋；西麵33樓以下被佳寧娜遮擋；北麵一半7樓以下被友誼城遮擋，另一半27樓以下被保安大廈遮擋。
第3棟東麵18樓以下被羅湖醫院遮擋；南麵30樓以下被羅湖金岸遮擋（稍有空隙）；西麵30樓以下被嘉裏中心遮擋；北麵27樓以下被保安大廈遮擋。
層差差價：
（1）低樓層保持中等價差，維持市場普遍規律，故10樓以下層差為50元。
（2）確定中低樓層承擔主要價格壓力，故11樓至24樓層差為80元。
（3）為避免高層空置，25-34層層差為20元。
價單控製：
（1）三棟最高單價11,000元；最低單價8,000元
（2）三棟最高總價600,000元；最低總價240,000元
（3）三棟20樓同層單價差1,500元

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