皇家禦景豪宅全程策劃方案報告(doc 31頁)

皇家禦景豪宅全程策劃方案報告目錄：
一、定義豪宅
二、豪宅的七大必備要素
三、豪宅之旅
皇家禦景Part2　　　HUANGJIAYUJING
一、為什麼定位於豪宅，
二、項目定位
三、產品設計

皇家禦景豪宅全程策劃方案報告內容提要：
豪宅是人們對高價值住宅的籠統性稱呼，並沒有一種確切的說法為這種產品做出定義，但是，隨著國內部分發展商們的瘋狂開發，許多學者認為，應該為這種高利潤的產品做出規範。
英聯機構董事長、南開大學經濟學博士郭建波認為：“豪宅是一個社會的少數富裕人群通過市場方式過度占有社會稀缺資源的一種居住狀態。豪宅是為滿足社會富裕群沛對稀缺資源較多占有的一種欲望而定製的豪華住宅，分為城市豪華公寓和郊外花園別墅兩種物業類型。在一個成熟的住房市場裏，豪宅的數量應該占總的住宅存量的5 ％一10％。就國內的豪宅市場看，我們認為每套200 萬以上（含裝修）的城市公寓和300萬以上的別墅作為大致的價值界限比較台適。”
美國第一共和銀行對豪華住宅下的定義是：建築麵積為300 至600 平方米、有3 至6間臥室和3 至6 個衛生間，並且價值在舊O 萬美元以上的地產。
業界大多專業人士認為，豪宅更應該是一個相對概念，隻要比周邊物業高出一定檔次，就可以視為該地區的豪宅。我們所涉及的策劃報告中的“豪宅”，所選用的正是這個相對豪宅的定義，而非絕對意義上的豪宅。
由此可見，對於“什麼是豪宅？”這個問題，沒有一個準確的定義，但是，對於豪宅的定律，卻是專家學者們一直認同的。

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