長沙天心實業房地產項目管理策劃報告(doc 48頁)

長沙天心實業房地產項目管理策劃報告目錄：
第一部分 項目概況及市場調研分析
一、項目概況
二、區住宅市場分析
1、市場背景分析
2、市區同類型可比物業分析
3、項目周邊競爭樓盤分析
4、區域市場特點分析
第二部分 項目市場定位策略
一、目標市場鎖定
二、市場定位戰略
第三部分 營銷整合推廣策略
一、入市營銷策略
二、營銷推廣錦囊
三、營銷實務
四、內部銷售管理

長沙天心實業房地產項目管理策劃報告內容提要：
1、項目概況
天心實業公司房地產項目位於解放東路與朝陽路交彙處，為原天心炸雞店舊址，理論上屬舊城改造項目。該地塊長約100米，寬約50米，總占地麵積為5000M2，地理位置極度其優越。擬建成商用、住宅兩用樓，即第一、二、三樓為商鋪，第四、五樓為公司自用，六樓以上為住宅樓。現項目地塊處於拆遷過程中，預計七月上旬拆遷完工。
2、建築規劃特點
天心實業公司房地產項目由2棟高28層的高層和裙樓組成，采用全框架無梁結構，建築布局依地形規劃，外立麵色彩清新亮麗，線條柔和優美，同時兼顧商住樓的規範要素，在四樓設置轉換層，增設空中走廊（空中花園），盡情表現都市時尚雅居的迷人風範，為投資者與置業者所青睞。
3、戶型設計特點
建議：將傳統的朝向觀念與現代的居室設計理念結合，戶型設計注重人性，結構布局方正實用，功能間隔動靜分區，細部處理恰當，日照、通風、采光性能極好，隔音、私密性、觀景效果俱佳。采用雙陽台、大凸窗、四明空間設計，單套建築麵積從80－140㎡不等，備有二室二廳一衛、三室二廳二衛、四房二廳二衛等戶型結構任君選購。

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