江北董家溪房地產項目管理(ppt 140頁)

江北董家溪房地產項目管理目錄：
一、調研活動簡介
二、調研結果
1、宏觀經濟及背景分析
2、調查樣本的背景資料
3、潛在購房者購房需求研究
4、對董家溪項目本身的測試
5、消費者購房的信息來源
三、項目定位及市場建議

江北董家溪房地產項目管理內容提要：
2002年是重慶市房地產業持續健康發展的一年，政府出台了一係列激活房市、引導和調動住房消費的政策，有力地促進了我市房地產市場的發展。2002年我市房地產市場的總體狀況是：住房消費環境得到改善、房地產市場交易日趨活躍、消費者購房信心進一步增強。
1、政府努力改善住房消費環境，切實維護購房者權益。主要體現在：1）商品房買賣合同實行聯機備案，根除“一房多售、重複抵押”現象；2）以套內麵積計價，化解商品房麵積糾紛；3）建立商品房預售資金監管製度，保障預售資金用於工程建設；4）建立信用檔案信息係統，保證市場信息暢通；5）解決“兩證”曆史遺留問題，重塑市場主體信心。
2、在市場機製上，政府采取積極有效的政策措施，刺激我市住房消費。1）降低房地產交易環節的規費，減輕購房者的負擔；2）製定激活房地產市場的10條規則，調動了購房者的熱情；3）實施路橋收費改革和土地出讓公示招標製度；4）主動開展有利於重慶市乃至西部地區房地產發展的研討活動；5）舉辦多種形式的房地產市場交易會，活躍市場，促進消費。

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