物業管理費測算及其增收途徑(ppt 41頁)

物業管理費測算及其增收途徑目錄：
1、物業管理費用的測算與物業資金管理
2、物業管理企業增收途徑與辦法

物業管理費測算及其增收途徑內容提要：
合同的約定：
物業公司提供的管理服務需要付出成本和勞務
作為經營公司應賺取的合理的利潤（8%）
法律的規定：
中華人民共和國價格法
建設部關於《物業服務收費管理辦法》
物業服務費的測算原則 ：
嚴格進行成本控製的原則：
物業管理企業應通過精確預算、專款專用、杜絕浪費，力爭使業主所花費的每一分錢都能物有所值。
業主、使用人認可的原則：
進行成本控製不能以降低服務質量和業主、使用人的滿意度作為代價，要能取得絕大多數業主和使用人的認可。
區別對待的原則：
區別不同物業的性質、配套和業主使用人的需求，不能一概而論、簡單套比。

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