廣州市某樓盤整合策劃方案(ppt 67頁)

廣州市某樓盤整合策劃方案目錄：
一、分析部分
1、市場背景、需求、預測
2、競爭分析
3、項目分析
4、目標對象分析
二、策略性思考與研討
1、市場特征
2、定位研討
3、消費者洞察
4、推廣傳播策略
三、推廣建議
1、傳播建議
2、活動建議

廣州市某樓盤整合策劃方案內容提要：
結論/說明：
住宅物業新批出量很少，供應量有限。“物以稀為貴”，成交麵積與批出麵積有互動關係。
成交均價相對穩定，且成交量穩中趨升。
因為有優異的地域優勢和人文優勢，有相對固定的消費群體，即使售價穩步居高，成交量依然相當可觀。
老城三區樓市的主要特征：
老城區物業開發基本上是舊城拆遷改造，麵積小、規模小、成本高，寸土寸金；且在配套、環境建設上都存在美中不足。
老城區物業在交通、生活便利，文化娛樂設施、商業服務設施、文教衛生設施等有較大的優勢。
老城區物業又一直都是華南地區商賈的聚集點，千百年來商業、飲食文化經久不息。

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