長沙某房地產項目策劃報告(doc 48頁)

長沙某房地產項目策劃報告目錄：
第一部分 項目概況及市場調研分析
一、項目概況
二、區住宅市場分析
1、市場背景分析
2、市區同類型可比物業分析
3、項目周邊競爭樓盤分析
4、區域市場特點分析
第二部分 項目市場定位策略
一、目標市場鎖定
二、市場定位戰略
第三部分 營銷整合推廣策略
一、入市營銷策略
二、營銷推廣錦囊
三、營銷實務
四、內部銷售管理

長沙某房地產項目策劃報告內容提要：
戶型設計特點：
建議：將傳統的朝向觀念與現代的居室設計理念結合，戶型設計注重人性，結構布局方正實用，功能間隔動靜分區，細部處理恰當，日照、通風、采光性能極好，隔音、私密性、觀景效果俱佳。采用雙陽台、大凸窗、四明空間設計，單套建築麵積從80－140㎡不等，備有二室二廳一衛、三室二廳二衛、四房二廳二衛等戶型結構任君選購。
物業管理：
建議項目聘請專業外腦——物業專業管理公司管理，采用甲級物業管理模式，同時引進港式管理理念，使小區成為一個充滿親和、溫馨與陽光的現代文明生活社區。
社區保安係統：電子巡更、對講係統、閉路電視監控等。
人車分流係統：小區設有近萬平方米停車場（地下負二層），車流出入小區對地麵行人均無幹擾。
消防報警係統：樓梯與電梯間設有消防栓、防火門、安全通道及安全出口指示。
智 能 化係統：高頻寬帶網入戶，可即時網上衝浪，網上購物，網上查詢資料等。
裝修標準
結構：高層框架結構。
外牆：采用進口外牆塗料，局部麵磚。
門廳及電梯廳：高級防滑地麵磚。
內牆及天花：888高級仿瓷塗料。
地 麵：全部為水泥砂漿抹平。
門：入戶門為名牌豪華防火防盜門，陽台為高級鋁合金落地推拉門。
窗：塑鋼窗鑲配淡綠色玻璃。
陽 台：生活陽台和觀景陽台水泥砂漿地麵，藝術造型玻璃攔板。
空調機位：每戶所有臥室與客廳都設有空調機位。
供水：新型PVC管套
供電：每戶均設IC磁卡電表，雙電源雙回路供電。
電話：客廳、主臥室均預留電話接口，寬帶網入戶。
電視：客廳、主臥室均設有有線電視插口。
煤氣：管道煤氣入戶。
電梯：進口名牌電梯。

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