某某房地產項目定位與產品建議(ppt 104頁)

某某房地產項目定位與產品建議目錄：
一、目標客戶定位
二、項目檔次定位
三、項目形象定位
四、價格定位
五、項目導入策略
六、園林建議
七、雙會所建議
八、建築立麵建議
九、商業街建議
十、交樓標準建議
十一、學校建議

某某房地產項目定位與產品建議內容提要：
特征分析：
在外接受教育的回流人士
接觸外界信息較多的企業主
外來人口中高收入人群
思想開放、有追求的年青族
行政事業單位公務員特征：工作和收入穩定，有較多積蓄。有較高文化素質，思想觀念比較新，容易接受新事物。追求較舒適的生活環境，生活講究品質。非常注重子女教育。人員結構本地人和外地人都有，本地人為主。數量龐大且結構穩定，置業需求明顯，因工作年限和職級的不同，一、二次置業的可能性均等。
需求：要求教育配套完善，並且不滿足於傳統的應試教育。距離工作單位近，車程在二十分鍾以內，上下班方便。完善的配套，安全舒適的居住環境，良好社區文化，體現身份檔次。以二房、三房戶型為主，注重朝向。
特征：全市至少7萬多個私營企業主，數目龐大，資本雄厚，收入高，購買能力強。屬二次及多次置業者雖然文化素質不高，但由於營商的原因，接觸新鮮事物多且觀念超前。人員結構主要是本地人，多散居在個鎮區，置業在地域上沒有明確的要求，大多是為子女教育才置業城區，希望將來子承父業、後繼有人，望子成龍心切。

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