某某武漢金色家園年度營銷推廣方案(ppt 51頁)

某某武漢金色家園年度營銷推廣方案目錄：
1、 宏觀市場
2、 中觀市場
3、 微觀市場

某某武漢金色家園年度營銷推廣方案內容提要：
武漢城市圈“試驗區”的獲批對武漢市得經濟增長又打了一劑強心針；經濟的穩健持續發展帶動了居民收入的增加；人均年可支配收入大幅增長，房地產消費力持續增強。進入2008年房貸及土地政策將成為樓市走向的決定因素。9－10月份是樓市銷售的黃金季節，也是政府調控頻出的季節，為減小政策影響，降低銷售風險，建議打“突擊”戰。城市建設的不斷發展為武漢房地產高端物業創造了新的機遇，客群得到補充和放大。同時結合城市建設，B8地塊在推廣的過程中，軌道交通弊端會減小。
“金地”再次將漢口中心城區的樓價點沸，隨著明年“義和巷”地塊的啟動，周邊樓盤項目不可避免的要受到影響。和武漢市其它區域樓盤情況相似，漢口區域市場90㎡左右戶型成交量最大，90㎡以下戶型去化速度較快，漢口區域90 ㎡以下戶型成交均價集中在9000－11000元/㎡。隨著武漢市國民經濟持續走高，城市建設穩步發展，武漢樓市進入理性消費階段，房地產市場剛性需求強勁，漢口中心城區扼守“地段” 、“商圈”、“交通便利”三大要素，成為武漢樓市銷量及成交均價的“雙料冠軍”，同時該區域樓麵地價以接近7000元/㎡ 。該區域90㎡以下戶型以自住與投資兼得受到市場的追捧，價格主要集中在9000－10000元/㎡.

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