某某房地產營銷策劃推廣方案(ppt 225頁)

某某房地產營銷策劃推廣方案目錄：
一、 片區市場分析
二、 項目客戶分析
三、 未來競爭分析
四、 片區置業客戶
五、 項目認籌客戶
六、 中式住宅客戶

某某房地產營銷策劃推廣方案內容提要：
片區房地產發展形勢一片大好，在國家宏觀調控逐步規範地產市場發展的背景下，深圳地產持續健康、平穩發展，銷售量、銷售麵積穩步上升。市場供需兩旺，成交量較2003年增長了超過36％。本項目開發時正處於片區市場的發展提速期，市場整體開發量激增，市場發展將更加趨於成熟，市場競爭壓力凸現；隨著片區整體城市化水平的提高，整體住宅市場的蓬勃發展勢頭將會得到延續與提升。片區將成為深圳地產市場的一個重要“戰場”！就本項開發時機分析，項目入市時，片區整體麵貌將不會有徹底的改觀，相關配套尤其是交通、教育配套的發展仍然顯示出滯後的特點。
區域發展的日益成熟，增強了片區的吸引力，發掘了片區的物業價值；大盤的銷售拉升了整體片區整體價格水平；隨著市區土地的日漸稀有，本片區承接了市區地產發展的功能與任務，成為了市區客戶置業的矚目焦點；市場低估了本片區物業的真實價值，低估了置業者的真正購買能力；市場特征：供不應求的市場狀況因市區供應量的減少以及地產熱點的轉移而得到持續，市區客戶對高檔物業的需求將持續上升。

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