某樓盤項目總結報告(ppt 47頁)

某樓盤項目總結報告目錄：
1、 項目背景介紹
2、 市場背景介紹
3、 項目策劃小結
4、 項目銷售小結
5、 啟示及分享

某樓盤項目總結報告內容提要：
市場背景介紹：
根據膠南房地產交易中心網上公布的數據，8月份膠南全市住宅成交量終於扭轉了前幾個月持續走低的趨勢，借助膠南夏季得天獨厚的旅遊資源和奧帆賽強大的帶動作用，終於使一再下滑的成交量出現“拐點”。
本月膠南全市網上共成交住宅2816套，較7月份增加701套，環比增加33.14%，相比2007年8月份減少597套，減少比率為17.5％；總成交麵積為320715平方米，比上月增加103516平米，環比增加47.7%，相比2007年8月份減少58870平方，減少比率為15.5％。
市內四區本月銷售套數較上月有所減少，但銷售麵積增加。本月市區共計銷售住宅546套，相比七月減少57套，環比減少9.5％；銷售麵積為67342平米，相比七月增加10015平米，環比增加17.5％，套均麵積123.3平米，比上月增加28.2平米，平均戶型麵積較上月大幅增長。中小戶型商品房在8月份銷售情況相比以前有所下降，大戶型住房受到追捧。
市場背景介紹：
由膠南八月份住宅銷售麵積分布圖和08年八月份膠南各市區住宅銷售麵積區間分布表可以明顯看出，在八月份的商品房銷售中，一直受大多市民歡迎的80－100平米戶型本月的銷售套數雖然仍然占據第一的位置，但銷售麵積卻被120－150平米區間內的住房趕上。
本月120－150平米區間內的銷售套數為742套，占總銷售套數的26.3％，而銷售麵積為100845平米，占總銷售麵積的31.4％，相比上月增長75532平米，環比增長283.3％。
80－100平米區間戶型銷售套數為1026套，銷售麵積為92448平米，占總銷售麵積的28.8％，相比上月增長7978平米，環比增長9.4％。
其餘區間內，100－120平米區間內商品房銷售最多，銷售套數為539套，銷售麵積為58660平米，相比上月增長11554平米，環比增長24.5％。
150－180平米區間內本月銷售套數161套，銷售麵積25546平米。180平米以上商品房銷售套數為96套，銷售麵積為26240平米。相比於7月份，大戶型住房銷售有很大的提高。
本月60－80平米區間內商品房銷售套數為186套，銷售麵積為13526平米，60平米以下區間內商品房銷售66套，銷售麵積為3449平米，相比上月，小戶型住房的銷售有所減少。

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