優士閣房地產開發項目前期總結(ppt 30頁)

優士閣房地產開發項目前期總結目錄：
第一章、合同簽署過程總結
第二章、規劃手續辦理過程總結
第三章、法律問題總結
第四章、合作方關係處理總結
第五章、轉讓款支付總結

優士閣房地產開發項目前期總結內容提要：
北重廠想盡快轉讓開發雙井項目，收回土地成本。六公司想借項目轉讓，將所有債務都集中到雙井項目，占滿利益。我公司想盡快開發回收資金。
1、合同簽署期：北重廠積極促成；六公司否認合同，後被迫承認。
2、手續辦理期：北重廠全力配合；六公司設置障礙，要錢。
3、開工建設期：北重廠配合；六公司債權人，要錢。
4、竣工入住期：北重廠配合2號樓，要錢；六公司債權人訴訟。
5、收尾結算期：北重廠配合收尾談判，六公司事不關己。
一、新青年公寓定位的失誤分析失誤原因：原項目測算出現的誤導；對開發節奏估計的過於樂觀
二、自由商務空間定位的出台由新版項目測算引發，為8500元/M2的售價尋找支持
三、自由商務空間定位的細化 是一個“行動學習”、“群策群力”的過程，逐步細化，完善
四、項目發展計劃的調整過程 由客觀項目進展引發，重新審度了項目實際情況，調整開發計劃

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