淮北市房地產項目前期顧問報告(ppt 202頁)

淮北市房地產項目前期顧問報告目錄：
第一部分：淮北房地產市場競爭分析
第二部分：項目開發理念及產品定位
第三部分：項目規劃建議及設計方案
第四部分：項目產品方案的經濟測算
第五部分：項目營銷策略及方案建議

淮北市房地產項目前期顧問報告內容提要：
相山區——淮北市房地產項目集中區域：市分為三區一縣，其中相山區是市委市政府所在地，同時也是道路交通樞紐地帶以及各類市政配套成熟區域，所以成為淮北市主要房地產項目集中區域。也是本項目所在區域，故作為本次市場研究的主要對象。
南部——經濟技術開發區：區域特征：市委市政府所在地，城市中心南遷，逐步成為新的城市中心。房地產市場特征：大量新增項目集中區域，為主要的開發區域。但由於周邊商業配套尚不完善，且基本為純住宅類產品，故本地區項目價格仍有一定上升空間。雖有一些高端項目，但是整體價格較北部區域還有一定差距（均價2300元/平方米）。代表項目：帝景·翰園、發現之旅。
東部——發展區域：區域特征：處於城市未來開發區域，目前道路交通和配套設施狀況較差。自然環境優越，存在大量水係，是其他區域所沒有的。人民路東段延長線規劃為城市CBD區域，將建有大量寫字樓，同時規劃市人大、市政協等政府機關也將遷入該區域。房地產市場狀態：本區域目前僅有溫哥華城一個房地產項目，它的價格代表了目前本地區房地產市場的狀況。雖然目前價格不是很高（1500元/平方米），但是本區域獨有的自然資源和良好的未來發展的前景，使得本區域價格具有很大升值潛力。代表項目：溫哥華城。

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