房地產項目市場定位建議報告(ppt 121頁)

房地產項目市場定位建議報告目錄：
1、 項目認知與理解
2、 宏觀環境綜合審視
3、 房地產市場發展現狀及趨勢
4、 項目開發主題初探
5、 項目定位思路和物業發展建議
6、 項目總體規劃建議

房地產項目市場定位建議報告內容提要：
地塊西麵為空地和舊水塔等，未來將規劃體育中心、社會停車場。具有遠景配套優勢。西南為區政府所在地，對區域經濟及地段價值帶動作用大。地塊北麵吉林糧油公司，臨街麵為三環路，交通道路設施較好，幾路公交車在此有站點。給居民出行帶來便利，地塊東側為北亞泰大街，為城市南北交通大動脈。道路係統完善 ，東側為棚戶改造區域，目前配套較差、居住氛圍不足。地塊南麵是養正高級中學，是地塊附近較有優勢的配套，為區域居民子女入學提供便利，同時也提升了地段的自然價值。
經濟指標：項目規模中等偏大，三塊土地分割相對較為均勻，利於項目的分期操作及組團規劃。
環境條件：目前為北外環，生活環境與自然條件較差，地塊南側為養正高級中學、東南方向規劃有重點初中，地塊內有小學、幼兒園公建規劃用地，具有改善教育配套不足的先天條件。
區位條件：目前是長春棚戶區麵積最大、經濟落後的老城區，也是北部新城規劃中城市服務中心的核心區域，是未來的北部新城重點發展區域。

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