某商業街公寓產品定位策劃方案(doc 52頁)

某商業街公寓產品定位策劃方案目錄：
一、項目背景分析---------------------4
二、馬鞍山高層住宅重點樓盤個案分析---5
三、馬鞍山高層住宅整體市場供需分析---20
1、總體供應分析------------------20
2、市場吸納情況分析--------------23
3、單價分析----------------------25
4、戶型及總價分析----------------26
四、目標客群分析：-------------------29
五、商業街公寓定位深化---------------34
1、供需研判----------------------34
2、定位深化----------------------35
3、產品主題定位---37
4、產品配套建議---38
附件：公寓調查問卷分析------------------40

某商業街公寓產品定位策劃方案內容提要：
康泰佳苑商業街公寓是整個項目的最後部分住宅產品，它既是開發商利潤的沉澱區，也是整個項目住宅部分的最後傑作。康泰佳苑在為客戶提供了多層產品和小高層產品後，又相繼推出排屋，產品檔次不斷提升，而如何定位商業街上公寓，將項目品牌再次拉升，為馬鞍山市民提供多元化且實用對口的產品，是此次產品策劃的關鍵。
為了能夠對商業街公寓的產品設計提供更加詳實、完整的建議，國中機構研展部在前期產品定位的基礎上，再次對馬鞍山的在售小高層、高層、公寓樓盤進行了一次更為深入細致的市場調研，主要針對商業街公寓的產品形態、戶型配比進行了有針對性的調研分析，希望能夠通過詳實、完整的數據對比和分析，為開發商、設計院提供足夠的參考依據，以期商業街公寓能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出，取得經濟效益和社會效益的雙贏。

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