湖南高鑫麓房地產項目營銷報告(ppt 55頁)

湖南高鑫麓房地產項目營銷報告目錄：
1、 項目背景
2、 目標及問題界定
3、 解決思路
4、 戰略指導
5、 銷售執行細節

湖南高鑫麓房地產項目營銷報告內容提要：
從地理位置來看，本項目地塊是桐梓坡沿線，難得的黃金寶地。該地理位置集中體現在三個核心價值：路通:桐梓坡路是河西市府板塊最早也是目前最繁華的一條城市幹道，目前商業環境也逐漸成熟，本案的地塊條件非常優越；人和:本案對麵是市府板塊最早的成熟社區——鹹嘉新村，目前社區已經成為該板塊規模最大、人口最集中的一個社區，本案地產鹹嘉新村對麵，可以借助鹹嘉龐大的人脈網，人脈優勢凸出。宜居:河西目前已經被公認為是長沙最具居住價值的區域，本案更是位於該板塊難得的配套成熟區域，因此從居住價值方麵優勢明顯。
同致行認為本次提案首先要解決的核心問題是：
如何清空一期尾盤，快速出貨，但又不損失二期及項目的整體形象？
如何發掘已經沉澱的項目和開發商的品牌形象？
如何破解淡市營銷的難題？
策略評價：
1、作為住宅物業，必然難以跳出行業淡市的影響，陷入惡性競爭的環路；
2、本案的優勢沉澱，同時二期的形象受到影響；
3、物業的價格受到市場競爭的限製，難以拉升；
4、加劇已購房業主矛盾；

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