濟南山水庭院房地產策劃管理彙報(ppt 44頁)

濟南山水庭院房地產策劃管理彙報目錄：
1、 市場現狀分析
2、 項目現狀分析
3、 營銷推廣建議
4、 銷售執行方案

濟南山水庭院房地產策劃管理彙報內容提要：
市場總結：小高層、高層已成為目前濟南房地產市場中的主導產品。
競爭項目中存在的物業類型較為豐富，但多層物業存在較為普遍，但總體市場放量較少。突顯了其稀缺性。
本案啟示：高層、小高層產品市場接受度逐步提升，多層已邁入稀缺產品行列，為本案入市產品帶來利好。
市場總結：除少數高端物業（海爾綠城）風格比較獨特，競爭項目多為現代及歐式風格。
本案啟示：市場中現代建築風格同質化較為嚴重，古典與歐式、西班牙等建築風格，容易脫離同質化競爭。本案風格與市場在售多層相近，無風格特色。
建築形式：以小高層、高層形式為主，多層稀缺且規模相對較小。
裝修標準：除黃金99（多層）、海爾綠城之外，基本以毛坯交房為主
建築風格：現代、歐式，其餘項目風格類同。
景觀環境：整個片區多利用天然的山景及坡地塑造項目園林景觀。在天然水景缺失的項目中，也注重通過人工水景的彌補來提升項目的居住檔次及感受。

..............................