重慶市高層物業創新與趨勢研究(doc 12頁)

重慶市高層物業創新與趨勢研究目錄：
一、高層物業總概
二、高層物業產品創新
三、總結

重慶市高層物業創新與趨勢研究內容提要：
“長安麗都”的產品突破原來的高層觀念，增強了居住的舒適性。小區采取圍合式結構，引進新加坡園林景觀，做到與城市的既有資源協調配合。“怡景天域”大板江景豪宅等項目的出現，也充分說明了高層在觀念上的又一突破。高層的項目定位將不僅僅隻是針對中低端客戶，高層物業高端化定位趨勢顯著。
從統計到的數據看，高層的分布區域以江北、南岸和北部新區占前三位。僅南坪、觀音橋等都市中心雲集了近百萬平方米的高層，城市中心高層住宅的集群效應顯現。其他區域的高層也不少，高新區、沙坪壩區、渝中區的高層放量也非常大。同時從本次房交會出也可看出，高層建築有向郊區發展的趨勢。
從最新的購房需求報告看出，消費者對高層的需求量在增加。在本次調查中，消費者選擇高層的占41.4％，而春季房交會上選擇高層的消費者占20.66％。消費者居住觀念的改變，與龍湖（紫都城、觀山水）、金科（綠韻康城、廊橋水岸）、魯能星城、融僑（雲滿庭）、華宇（金砂港灣、渝州新都、林泉雅舍）等一線樓盤的供應及消費引導有關，也與高層物業品質及居住舒適性的提高相關聯。

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