上海某商廈市場調研報告(doc 21頁)

上海某商廈市場調研報告目錄：
一、上海市商業環境特征
二、經濟數據分析
三、商業數據

上海某商廈市場調研報告內容提要：
七浦路板塊市場：
白馬大廈
地理位置：七浦路、浙江北路口
目前狀態：正在銷售
總建麵積：62000㎡
商業麵積：18000㎡
車庫麵積：地下7000㎡
麵積分割：10—200㎡
商鋪層高：每層的淨層高為3.8米
商鋪麵寬：基本在3—4米左右（個單位不同）
目前售價：一層10萬/㎡
二層5萬/㎡
三層3萬/㎡
平均價格：6萬/㎡
施工狀態：結構已封頂
交房時間：2004年底
產品組合形態：大廈總建築麵積62000平方米，由2幢26層的商務樓和三層20000平方米的商場及7000平方米的地下車庫組成
產品銷售管理標準：該案目前隻對服裝經營廠商、代理商及相關單位公開出售，不對私人買家出售。該做法有效的控製了白馬大廈今後的商鋪空置率，將會有利於今後大廈的管理。
綜合評述：目前該產品形態為單一的品牌服裝服裝經營，該產品主要客源為服裝廠商及其相關代理品牌公司。該案地處七浦路服飾批發中心區域，在銷售方麵白馬大廈充分應用了七浦路服飾批發中心已經構成的商業環境。該點也是本案最大的賣點。

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