某居住項目投資分析報告(doc 13頁)

某居住項目投資分析報告目錄：
目錄………………1
一、總論………………2
1.1 項目簡介………………2
1.1.1項目概況………………2
1.1.2 項目規劃總體要求………………2
1.1.3 項目建築麵積指標………………2
1.2 編製依據………………2
1.3 主要經濟技術指標………………3
1.4 結論………………3
二、市場分析………………4
2.1 宏觀環境分析………………4
2.1.1 城市概況………………4
2.1.2經濟發展狀況………………4
2.1.3 居民生活水平………………5
2.2、房地產市場分析………………5
2.2.1 房地產市場綜述………………5
2.2.2 板塊特征………………6
2.2.3 未來發展趨勢………………7
三、項目周邊環境………………7
3.1 項目周邊環境分析………………7
3.1.1 周邊環境………………7
3.1.2 SWOT分析………………8
3.2 競爭性樓盤分析………………8
四、項目定位………………9
4.1 總體定位………………9
4.2 產品定位………………10
4.3 客戶定位………………10
4.4 價格定位………………11
五、財務效益………………12
5.1 銷售收入測算………………12
5.2 建設投資估算………………12
5.3 不確定性分析………………13
5.4 經濟效益評價………………13

某居住項目投資分析報告內容提要：
SWOT分析：
Strength：
地理位置得天獨厚，處於規劃的城市中心位置，緊鄰區政府
交通便捷，水、陸、軌道交通立體化交通格局即將形成
周圍居住區氣候逐漸形成，生活配套逐漸完善
Weak：
北麵是一片尚未開發的農田，容易造成荒涼的感覺
地塊中間有一個汙水處理廠和高壓電線，在一定程度上影響項目形象
Opportunity ：
北麵臨近老龍泉港，可以引入至小區內作水景
金山區房地產市場仍處於上升勢頭，未來走勢較為樂觀
Threat：
周邊競爭性項目較多，本項目麵臨銷售壓力
宏觀經濟政策存在較多變數，可能對房地產市場的走勢產生影響。

..............................