成都房地產市場調查分析報告(doc 40頁)

成都房地產市場調查分析報告目錄：
第一部分成都宏觀經濟環境3
一、城市概況3
二、城市規劃4
1.成都城市發展戰略4
2.成都市都市區總體規劃4
3.區域定位4
4.城市發展方向5
5.城市發展熱點區域5
三、宏觀經濟環境6
1.GDP6
2.固定資產投資6
3.社會消費7
4.居民收入7
四、人口狀況8
第二部分成都房地產市場狀況9
一、政策背景9
二、成都房地產市場總體概況10
1.房地產開發投資規模日益增大10
2.外來資金對房地產投資的影響越來越大11
3.成都房地產市場供求關係趨於平衡11
4.競爭日漸激烈，市場細分必須更加明確12
三、成都房地產各類型市場概況12
1.住宅市場12
2.甲級寫字樓市場14
3.商業市場15
4.二手房市場（商品房）17
四、某年上半年成都各片區房地產市場一覽(部分在售項目)17
1.城東片區：17
2.城南片區：19
3.城西片區：21
4.城北片區：22
5.城中片區：23
第三部分成都土地市場狀況26
一、某年-某年上半年成都主城區土地成交狀況26
1.某年成都主城區土地交易列表26
2.某年成都主城區土地交易列表30
3.某年上半年成都主城區土地交易列表31
二、近年成都主城區土地市場比較分析34
第四部分消費者狀況36
一、解讀成都36
二、生活形態分析36
三、住宅消費特點37
第五部分綜合評述39

成都房地產市場調查分析報告內容提要：
曆史文化：
成都是四川省省會，是一座有2300多年悠久曆史的古城，秦漢以後一直為西南的政治、經濟、文化中心，軍事重鎮。世稱“天府”，又有“錦官城”、“錦城”、“芙蓉城”、“蓉城”、“花城”等稱呼。武侯祠、杜甫草堂等名勝古跡千百年來向人們講述著成都的重要地位。成都是國務院首批公布的24個曆史文化名城之一。隨著西部大開發的推行，成都憑借GDP及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力，理所當然地成為西部大開發的戰略高地。
生活特色：
成都氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑，適合居住。成都人喜歡飲茶，大街小巷的茶館、茶樓成為蓉城一景，且茶樓設施、服務俱佳。成都人閑暇舒緩的生活心情與清茶一起飄香。成都被稱作“最適合居住的城市”，大部分原因也許就歸功於成都的氣候、人文及閑適的生活習慣。
成都市都市區總體規劃：
都市區是由大彎、龍泉、柳城、桂湖、郫筒、東升、華陽等七個衛星城與中心城共同構成的高度城市化和現代化的城市群，是形成成都現代化都市的主體，都市區幅員麵積3260平方公裏、也是中心城規劃區範圍，各衛星城按照各自的職能分工，優勢互補，共同發揮都市區的整體功能。
都市區是市域城市化及第二、第三產業的重點發展區域；都市區以內為一體化的城市地區，區內經濟、環境、基礎設施和城市功能在2010年以前逐步實現一體化；各衛星城既相對獨立地承擔所在區域的中心職能，又分別承擔中心城的部分功能。
另外，市政府同時提出了要構建“30分鍾大成都”的概念，即從成都市中心城區到每一個外圍功能片區最多隻要30分鍾車程。

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