昆明某別墅物業發展與產品規劃建議(ppt 163頁)

昆明某別墅物業發展與產品規劃建議目錄：
第一部分 宏觀環境
第二部分 競爭
第三部分 自身
第四部分 客戶
第五部分 定位
第六部分 案例借鑒
第七部分 產品
第八部分 營銷
第九部分 經濟測算

昆明某別墅物業發展與產品規劃建議內容提要：
政策的核心內容：
優化住宅用地結構。合理安排住宅用地，繼續停止別墅類房地產開發項目的土地供應。供應住宅用地要將最低容積率限製、單位土地麵積的住房建設套數和住宅建設套型等規劃條件寫入土地出讓合同或劃撥決定書，確保不低於70%的住宅用地用於廉租房、經濟適用房、限價房和90平方米以下中小套型普通商品房的建設，防止大套型商品房多占土地。
昆明房地產市場現實需求遠大於與其經濟發展水平相當的城市，主要由於本地居民對於居住改善型的中高端物業具有較大的市場需求；同時宜人的環境吸引了大量外來人口，非本地購房者占比高，昆明房地產市場具有巨大的市場潛力。
昆明房地產市場目前已形成以城市中心為核心三個基礎不同特征各異的圈層，其中城市近郊及新城發展帶為昆明商品住宅的主要供應區，世博園板塊、滇池板塊和廣福路新城板塊為房地產市場核心區域

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