商業地產市場資料大全(doc 46頁)

商業地產市場資料大全目錄:
一、中國“尾貨”已占產量兩成
二、華南最大特價服裝交易市場錦東
三、廣州沙河服裝市場升級改造 定位中高檔
四、可為中國借鑒的亞洲購物中心特色
五、賣場氛圍分類與營造的原則
六、促銷理念分類
七、用理念指導氛圍的營造
八、中國商業地產開發操作趨勢

商業地產市場資料大全內容提要：
可為中國借鑒的亞洲購物中心特色：
最近五年，中國的購物中心在各級城市迅速發展，其間誕生了為數不少的成功項目。華潤萬象城一舉成功，並很快成為深圳商業的重要代表，同時也在全國開始了萬象城的“複製”步伐；北京金融街、重慶龍湖、中信深圳集團、中糧地產在購物中心領域卓有建樹的表現，也使得中國的購物中心行業顯示出新的生機與活力。
當然，行業發展中也有一種強烈的反差同時存在，那就是更多的商業地產進展艱難甚至難以為繼。中國購物中心產業資訊中心主任、亞洲購物中心協會輪值理事長郭增利對此進行了分析，他認為，出現這種情況主要有以下兩個方麵的原因：第一，忽視商業環境、商圈環境、市場供需關係以及網點規劃的內在機理，在選址不利、選址不當甚至沒有選址條件的情況下，不少開發商依然會選擇開發商業項目的開發，以此來博取高於住宅的短期收益；第二，部分開發商放棄購物中心的基本原則，弱化購物中心的商業經營屬性，忽視購物中心本身需要麵對的複雜的專業要求，隻是追求表麵化的運營概念，具體而言，這種概念就是與開發、招商相割裂的“後期運營”觀念。

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