某區房地產市場分析報告(doc 32頁)

某區房地產市場分析報告目錄：
一、 西南交通大學片區綜述
（一）、舊城改造帶來房地產開發新熱潮
（二）、得天獨厚的經濟、文化、交通條件為房地產的發展添熱度
（三）、房地產開發與使用的現狀
二、西南交通大學片區房地產開發的四大版塊
（一）、沙灣路主體居住群
（二）、群星路----銀沙路----金房苑路一線的房產開發新興帶
（三）、人居環境上佳的九裏堤以及府河沿線
（四）、以交大路一字排開的商住樓群
三、西南交大片區的配套環境：
（一）、自然環境
（二）、休閑娛樂餐飲環境
（三）、交通體係
1、道路
2、公交係統
（四）、商業配套環境
（五）、片區以及附近的醫療配套
（六）、教育與文化機構配套
四、西南交通大學片區房地產綜合市場數據分析
（一）、片區市場樓市發展的態勢分析
（二）、片區市場的樓盤綜合數據統計分析
（三）、片區樓盤均價分析
（四）、片區內建築形態統計分析
五、西南交通大學片區房地產市場消費者調查分析
（一）、成都房地產開發熱點區域的認識
（二）、消費者打算購置物業的類型
（三）、消費者對容積率、綠化率、停車位等指標認知的分析
六、西南交通大學片區綜合市場數據統計表
七、對西南交通大學片區房地產形式的總結說明

某區房地產市場分析報告內容提要：
得天獨厚的經濟、文化、交通條件為房地產的發展添熱度
西南交通大學片區內包括了各類專業批發市場,府河建材批發市場,生產資料批發市場,另外，這個片區又瀕臨火車北站和荷花池綜合批發市場,聚集著大量的外地商人與他們的家屬,西南交通大學百年名校也賦予著濃厚的文化底蘊,九裏堤北路、中路、南路的改建與交大路,茶店子路,以及一環、二環、三環的暢通無阻,尤其是二環路的擴建工程的完成,使得交通四通八達,為更多的人選擇在這裏生活創造的良好的客觀條件.
房地產開發與使用現狀
西南交通大學片區隸屬城西北,是房地產開發比較滯後的地區,隨著西南交大各小區,以及某年左右營門口路以川西民居風格定位的金房苑居住區開發之後,帶來了這個片區的整體開發,尤其是某年之後,在會展經濟不斷生溫的同時,房地產的開發項目一個接一個的蹦出來了,但是這些房產的地位都是在中等檔次.而且二環路以外交通不方便,又存留著大量的舊民居, 大量的土地利用不起來,給這裏的房地產發展帶來的更多的不便, 而以會展為中心的沙灣路附近開發出了更多的居民小區,如光榮小區、明苑、金州花園、九九芳苑等小區,這些小區多數的房屋比較陳舊,而且綠化麵積較小,容積率也很小,隨著消費者對居住環境的要求的提高,以及市政府對城北進一步改造,使得房地產的開發有了新的突破,一時間,在這個片區內,樹立起了諸如錦西名苑、金色陽光、藍色空間、天府名苑、學苑風情港、錦西民園和睦人家等新的樓盤,而更多的樓盤正在建設之中,一時之間,房地產的開發處於一個飽和的狀態,而這個片區的發展也隻有等到三環內的更多的民居拆除,才能迎來更大的發展.

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