房地產估價概述(ppt 50頁)

房地產估價概述目錄：
一、 房地產的概念和類型
二、 房地產價格
三、 房地產估價

房地產估價概述內容提要：
房地產估價的概念：
房地產估價（real estate appraisal），是指房地產專業估價人員，根據估價對象的估價目的，遵循房地產估價的原則和程序，在充分了解和掌握估價對象基本狀況、房地產市場資料和深入分析房地產價格影響因素的基礎上，選擇科學而合適的估價方法，並結合估價人員的經驗，對房地產在一定權利狀態和一定時點的市場價值所做出的推測和判斷。
房地產估價是科學、藝術和經驗的有機結合
必須有明確的估價目的；
必須遵循房地產估價的原則和程序；
必須依賴充足的房地產市場資料；
必須選擇科學而合適的估價方法；
必須充分了解和掌握待估房地產的各種權利狀態；
必須有明確的估價時點；
房地產估價的整個過程都要有估價人員的推測和判斷。

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