沈陽某項目別墅產品規劃建議(doc 17頁)

沈陽某項目別墅產品規劃建議目錄：
一、 沈陽市別墅市場走勢
二、 競品市場分析
三、 清韻百園項目統計分析
四、 六區產品規劃建議
五、 商業麵積規劃建議

沈陽某項目別墅產品規劃建議內容提要：
沈陽市別墅市場的現狀：
沈陽別墅項目從無到有可以說是沈陽的經濟發展、觀念進步、生活水平提高的一個具體體現。但是經過了近10年的發展，沈陽市的別墅市場仍然同上海、深圳、北京等房地產業發達的地區存在著較大的差距。
別墅作為人類居住場所的最高表現形式，它代表的應該是最高的生活品質。然而在沈陽的別墅市場上，大多數客戶的購買動機仍然是改善居住環境，以及炫耀自己的財富，而真正追求高品質生活的客戶卻沒有得到充分的滿足。這一不足，表現在：別墅周邊環境差，社區的圍牆內外可以說是天壤之別；社區內的環境、會所、物業管理無法使人聯想到“高品質”等。
目前市場以碧桂園為首的推出 “平民化”“經濟型”別墅越來越多，而別墅本應是高價位對應高端人群。試想，麵對少數富豪的項目卻具有麵向普通百姓的品質和特性時，整個別墅市場將會被帶來一種什麼樣的後果？我認為，其後果正是：一方麵真正追求高品質生活的客戶很難買到房子；而另一方麵，開發商總是抱怨房子不好賣。

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