張家港住房建設規劃說明書(doc 42頁)

張家港住房建設規劃說明書目錄：
第一章 總 則………………3
第二章 張家港市住房現狀………………6
第三章 住房需求預測………………12
第四章 住房建設的總體戰略………………20
第四章 住房保障體係規劃………………26
第五章 住房用地供應規劃………………34
第六章 規劃實施的保障措施………………37
附表1：張家港市“十一五”期間各類住房建設麵積年度規劃……40
附表2：張家港市“十一五”期間住房建設用地年度規劃………………40
附表3：張家港市“十一五”期間各圈層板塊各類住房建設量………42
附表5：張家港市“十一五”期間各鎮（區）住房建設用地規劃……42
附表6：張家港市“十一五”期間各居住板塊套型麵積控製方案……43

張家港住房建設規劃說明書內容提要：
充分發揮政府的綜合調控和引導職能
一是要強化政府在規範房地產市場發展的調控和引導作用，尤其要積極發展住房二級市場和房屋租賃市場，優化住房資源配置；二是要建立健全房地產市場信息係統和信息發布製度，增強房地產市場信息透明度。要完善市場監測分析工作機製，統計和房地產主管部門要定期公布市場供求和房價情況，全麵、及時、準確地發布市場供求信息。三是要加強閑置土地管理，加大土地盤整力度，確保住宅土地的供應。四是要嚴格控製用地總量和規模總量，動態跟蹤市場，嚴防超量開發，導致新的空置房產生。
調整住房供應結構，適當提高住房用地開發強度。
（1）規劃、國土、建設、房管等部門各司其職，采取有效措施，使新審批、新開工的商品住房建設，建築麵積90m2以下住房麵積所占比重，達到開發建設總麵積的70％以上。
（2）針對張家港市土地資源日益緊缺的現狀，根據集約化利用原則，在符合規劃控製原則和相關規範要求前提下，適當提高住房用地容積率，增加高層、中高層住房建設比例。

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