北京某地產標準化設計工作思路(ppt 23頁)

北京某地產標準化設計工作思路目錄：
1、北京區域“格林”係列產品回顧
2、標準化設計的切入點——90m2以下小麵積戶型
3、標準化設計的難點——立麵標準化設計
4、通用部品及標準化構造
5、規劃層麵標準化設計
6、標準化設計工作開展方式

北京某地產標準化設計工作思路內容提要：
北京區域“格林”係列產品回顧：
結論:
1、 北京區域開發項目已涵蓋TOWNHUSE、花園洋房、普通多層、小高層、中高層、高層這些主要住宅物業類型，積累了大量經驗，具備了總結、歸納，形成成熟的產品線，在部分項目推行標準化設計的客觀條件；
2、 位於老城區外圍新區、容積率 1.2—1.4、中高檔市場定位、以城市中高收入人群為主力客戶群的項目是開發的主流；
3、花園洋房、小高層、中高層住宅產品是主要物業類型；
4、建築立麵以現代、風情為特點，以麵磚為主要外牆飾麵材料。
天津格林世界項目高端花園洋房立麵設計演化過程，提煉和改進：
全陶土磚外飾麵、體型簡潔現代、屋頂北緩坡、強調豎向線條和TOWNHOUSE立麵構圖。
對以往項目典型立麵體塊關係、立麵材質、色彩搭配、門窗設計等元素進行歸納、提煉、改進，形成幾種成熟立麵體係

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