某地產項目營銷推廣方案(ppt 104頁)

某地產項目營銷推廣方案目錄：
第一部分研究
第一節仙居房地產市場整體現狀分析
第二節仙居同類項目分析
第三節本案價值分析
第二部分策略
第四節營銷推廣策略
第五節抗性及其消解策略
第三部分關於我們

某地產項目營銷推廣方案內容提要：
購房者對戶型的選擇取向：
大戶型小戶型暢銷
從1-10月份銷售情況可以看出，仙居的購房者對房源的需求呈現出一種沙漏狀的分布，即大戶型和小戶型暢銷，而中等戶型偏冷。
原因分析：中小城市顧客偏向於選擇150平方米左右的大戶型，因為習慣了寬敞舒適的大空間住房；但如果因為價格或資金的限製，他也會考慮那些空間利用率高、緊湊的小戶型。
通過隨機對其他有購房意向的消費者進行了調查，他們也都出乎意料地一致認為，寬敞的大戶型或是性價比高的小戶型會是仙居市民普遍的選擇。
各種需求旺盛：
1、自住需求：
仙居商品房一直供不應求，剛需和改善型居住的需求遠大於供給量。舊城改造、連續不斷進城的人們又產生了新的需求。普通住宅的去化速度就能證明這種判斷。
2、本地投資客：
經過09年亢奮的市場洗禮，以公務員和壟斷性行業人員為主體的較富有人群投資熱情被點燃。
3、外地經商投資客
年底國家宏觀調控政策密集出台，一二線城市仙居籍投資客有向三四線市場撤退的傾向，回鄉既可以投資，又能衣錦還鄉秀一秀今非昔比的身家。在仙居這樣的城市，少量投資客就能掀起不小的浪潮。

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